domenica 14 aprile 2019

Vendere casa al tempo di Amazon

Quando abbiamo cominciato a pensare alla vendita della nostra casa di famiglia mi sono resa contro fin da subito che era forse necessario per la mia salute mentale fare un piano;-).

L’acquisto o la vendita di una casa è un processo lungo  e complesso, che richiede montagne di scartoffie, valutazioni attente, individuazione del miglior prezzo, il coinvolgimento di professionisti del settore, comunicazione puntuale, accurata gestione delle visite (considerando anche che la casa da vendere è a circa un’ora da Roma) e potrei continuare... 

La compravendita di una casa necessita sopratutto di spendere in maniera proficua il poco tempo che normalmente ognuno può dedicare all'incontro tra domanda e offerta (un mio amico prima di comprare casa ne ha visitate una sessantina) così mi sono detta che operando con assoluta trasparenzaeliminando qualche passaggio e semplificando per quanto possibile questa fase del processo c’era forse speranza di uscirne quantomeno indenne;-) per cui:

1. Le principali informazioni relative all'immobile in vendita sono sintetizzate in questa pagina.
2. Uno studio tecnico di zona può fornire tutta la documentazione necessaria e rispondere a richieste di approfondimento sulle caratteristiche tecniche della proprietà.

Avvertenza: è una grande casa di campagna indipendente con giardino e parco pertinenziale, se nella vita preferite fare altro che guidare un trattorino o instagrammare conserve bio fermatevi pure qui:-).

Dove si trova
Ubicazione immobile via Mezzano Sora (FR)



L’immobile si trova nel comune di Sora, a 5 minuti in auto dal Centro Commerciale “La Selva” e poco distante dall'ingresso della superstrada Sora – Frosinone. 

Si tratta di una casa indipendente di 160,00 mq. lordi a piano, sviluppata su tre piani con relative dipendenze - garage, cantina, ripostigli - con annesso giardino circostante, ampio spazio esternoterreno agricolo in parte adibito a uliveto per altri 5000 mq perfettamente organizzati.

L’immobile, a cui si accede con un comodo viale d’ingresso, è stato progettato per ricavarne due appartamenti autonomi e trasformarlo facilmente in villa bi-famigliare. 

Viale d'accesso



Stato dell'immobile
Immobile via Mezzano 30B Sora FR
Una delle due unità è completamente ristrutturata e abitabile da subito, la seconda è in corso di costruzione.
L’appartamento abitabile è costituito da: ingresso, corridoio, cucina con termocamino, ampio salone (40 mq circa), tre grandi camere da letto, servizi, balconi con portafinestra, riscaldamento autonomo e doppi infissi nuovi. 

L’arredamento a richiesta può essere lasciato all'acquirente. 

L’appartamento in corso di costruzione ha pianta simile ma si presta ad accogliere le diverse esigenze dei futuri proprietari. 

Al piano terra altre tre stanze, oltre al garage e cantina, possono essere adibite agli usi che si desidera. Al momento una è attrezzata a “cucina di campagna” con camino perfettamente funzionante, mentre le altre sono destinate perlopiù a ripostiglio. 

La casa richiede lavori per il completamento del secondo appartamento e le parti esterne (come la maggior parte degli immobili di zona), tuttavia l’ampio spazio esterno consente sia di affrontare i lavori con la tranquillità di poterli gestire in perfetta autonomia e  senza alcun incomodo per i vicini, sia di sfruttare le diverse opportunità di stoccaggio di grossi quantitativi di materiali ed avere accesso in tal modo a scontistiche che permettono di abbattere il costo complessivo dei lavori.

Giardino, uliveto e terreni agricoli recintati completano la proprietà.
Uliveto

Giardino

Servizi, luoghi di interesse, potenzialità
Immersa nel verde e nel silenzio, la posizione ne garantisce un ottimo equilibrio tra desiderio di tranquillità e accesso ai principali servizi: in 5/10 minuti si raggiungono negozi, ristoranti, pub, pizzerie, cinema, farmacie, servizi pubblici (ospedali, cliniche, ASL, …) e luoghi di svago: il lago di Posta Fibreno con la sua isola galleggiante naturale, la cascata di Isola del Liri, la Certosa di Trisulti, l’ Acropoli di Arpino, l’Abbazia di Casamari, l'Abbazia di Montecassino, il Parco Nazionale d’Abruzzo, Lazio e Molise. 

La possibilità di adibire a orto i terreni, di dedicarsi all'allevamento di animali da cortile, di sfruttare la produzione di alberi da frutto e l’uliveto per olio e conserve, consente di ripensare la proprietà in un’ottica di benessere e sostenibilità, sfruttando tutte le potenzialità che generosamente offre.

Prezzo
229.000€

Studio tecnico
Geom. Michele Di Prizito 339.3856798 michele.diprizito@libero.it

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Foto

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